Immobilier à vendre à Rhône (69)

Située dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine offre un beau potentiel, divisible ou bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain plat d’environ 800 m², elle présente également la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un projet bi famille, une rentabilité locative.

La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouverte, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette au rez de chaussée.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 grandes chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire ainsi que des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable.

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

En plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons cet appartement T3 lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double exposé plein sud donnant accès à une cuisine fermée, d'une chambre avec placard mural et accès au balcon, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence.
L'eau froide est comprise dans les charges.

Située à Montagny (Rhône), cette maison de plain-pied construite en 1979 offre un cadre de vie calme, verdoyant et plein de potentiel. Édifiée sur une parcelle plate de 952m², elle développe environ 107 m² habitables (dont véranda) ainsi qu’un sous-sol de 28 m².
✔️ Description du bien
• Maison de plain-pied – 95 m² habitables (hors véranda)
• Entrée de 9 m², offrant un beau potentiel d’ouverture sur le séjour
• Séjour lumineux de 28 m²
• Cuisine de 9 m², pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de 37 m²
• Véranda ajoutant un espace de vie supplémentaire
• Trois chambres de 10 à 11 m²
• Salle de bain de 4,70 m²
• WC indépendant de grande taille
• Garage en sous-sol de 28 m² (stockage, atelier, stationnement)
Extérieurs
• Terrain plat de 952 m², à aménager selon vos envies
• Terrasses en béton existantes, à finaliser
• Environnement calme, impasse peu passante
Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation : modernisation des espaces, optimisation de l’entrée, aménagement du terrain, etc.
Possible division du terrain mais le vendeur n’acceptera pas de condition d’un nouveau permis de construire
⭐ Les points forts
• Plain-pied fonctionnel
• Grand terrain plat
• Sous-sol complet
• Quartier calme
• Gros potentiel d’évolution

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Nous vous proposons cet appartement T4, au 4ème étage d’une résidence soignée avec ascenseur et jardin, idéalement situé à 200 mètres de la gare et du centre commercial de Lyon Part-Dieu.

Cet appartement d'environ 78 m² avec balcon bénéficie d'une disposition intéressante et offre :
- un séjour double lumineux de 25 m²,
- une cuisine fermée de 10 m2,
- côté nuit, 2 belles chambres de 12,9 m² et 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées.

Des rangements et une cave agrémentent le tout.

Nous vous proposons à la vente, au cœur de la Croix-Rousse - Rue Philippe de Lassalle, ce bel appartement T3 dans une résidence de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall distribuant un grand salon séjour, une cuisine meublée et équipée, et un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
Vous profiterez d'une terrasse d'environ 14 m² avec vue sur un parc arboré.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
A proximité du Parc Popy, et de toutes commodités : crèche, écoles primaire et secondaire, commerces. Bus au pied de l'immeuble.
A visiter sans tarder !
Pour davantage d'informations, contactez Hervé Visocchi au 06.87.84.81.71 RSAC 484381769

Lissieu /Dardilly : bureau en très bon état à vendre au 1er étage d’un immeuble de bureaux.
47 m2 rénovés récemment + place de parking.
Ces bureaux offrent également plusieurs avantages supplémentaires qui en font un choix attrayant :
- Emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité et proximité avec les services essentiels. Accès autoroute et commerces en 2 minutes – emplacement de 1er ordre
- Agencement optimal, permettant une utilisation efficace de l'espace.

Idéal entrepreneur, bureau d’étude ou de conseil.
Était loué 765 euros HT par mois, location possible.

Nous sommes ravis de vous présenter ces bureaux à vendre, situés dans un emplacement stratégique. Avec une superficie totale de 76 m², ces bureaux sont parfaitement aménagés pour répondre à vos besoins professionnels.
Les bureaux comprennent :
• Une grande salle de réunion : Idéale pour accueillir vos réunions d'affaires, vos présentations et vos séances de brainstorming. Son espace généreux permet de rassembler confortablement plusieurs participants.
• Deux bureaux fermés : Parfaits pour offrir à vos employés un espace de travail privé et calme, propice à la concentration et à la productivité.
• Sanitaires : Situés au même niveau, les sanitaires complètent ce lot, garantissant commodité et confort pour tous les occupants.
Ces bureaux offrent également plusieurs avantages supplémentaires qui en font un choix attrayant :
• Emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité et proximité avec les services essentiels.
• Agencement optimal, permettant une utilisation efficace de l'espace.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins spécifiques.

Situés à la limite de Dardilly, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, avec un accès rapide à l'autoroute et à la RN.
Cette offre compétitive représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible.
Ces bureaux à vendre à Lissieu offrent une combinaison parfaite d'emplacement stratégique, de flexibilité d'aménagement et d'excellentes conditions d'entretien. Que vous cherchiez à diviser l'espace pour différents usages ou à bénéficier de l'ensemble des équipements proposés, cette offre répondra à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des bureaux de premier ordre dans un secteur prisé.

Cet ensemble immobilier propose une surface de 110 mètres carrés, pouvant être divisée en deux lots indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Ces bureaux, dans un état impeccable, se composent comme suit :
• 1 hall d’entrée
• 2 WC
• 1 kitchenette
• 5 bureaux
• 1 local archive
• 1 espace reprographie
• 2 places de parking nominatives
• 2 autres places de parking non numérotées
La division de cet espace permet de créer deux lots totalement indépendants, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différents types d'activités professionnelles.

Possibilité supplémentaire :
Il est également possible de reprendre le mobilier, incluant bureaux, chaises, photocopieur, et autres éléments, selon négociation. Cette option permet un aménagement rapide et fonctionnel des espaces, idéal pour une installation immédiate.