Maison à vendre à Rhône (69)

Située dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine offre un beau potentiel, divisible ou bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain plat d’environ 800 m², elle présente également la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un projet bi famille, une rentabilité locative.

La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouverte, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette au rez de chaussée.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 grandes chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire ainsi que des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable.

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Située à Montagny (Rhône), cette maison de plain-pied construite en 1979 offre un cadre de vie calme, verdoyant et plein de potentiel. Édifiée sur une parcelle plate de 952m², elle développe environ 107 m² habitables (dont véranda) ainsi qu’un sous-sol de 28 m².
✔️ Description du bien
• Maison de plain-pied – 95 m² habitables (hors véranda)
• Entrée de 9 m², offrant un beau potentiel d’ouverture sur le séjour
• Séjour lumineux de 28 m²
• Cuisine de 9 m², pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de 37 m²
• Véranda ajoutant un espace de vie supplémentaire
• Trois chambres de 10 à 11 m²
• Salle de bain de 4,70 m²
• WC indépendant de grande taille
• Garage en sous-sol de 28 m² (stockage, atelier, stationnement)
Extérieurs
• Terrain plat de 952 m², à aménager selon vos envies
• Terrasses en béton existantes, à finaliser
• Environnement calme, impasse peu passante
Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation : modernisation des espaces, optimisation de l’entrée, aménagement du terrain, etc.
Possible division du terrain mais le vendeur n’acceptera pas de condition d’un nouveau permis de construire
⭐ Les points forts
• Plain-pied fonctionnel
• Grand terrain plat
• Sous-sol complet
• Quartier calme
• Gros potentiel d’évolution

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.