Maison à vendre

Maison de 81 m² sur terrain de 1500 m² avec garage triple – Vue dégagée sur la chaîne des Alpes et potentiel d'extension.

Située au carrefour de Valencin, Luzinay et Saint-Just-Chaleyssin, cette charmante maison de 81 m² est l'opportunité idéale pour une vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
• Surface total 81M2 y compris la véranda
• Surface habitable : 67 m²
• Terrain : 1500 m²,
• Garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
• 2 chambres , idéale pour un couple ou une petite famille
• Cuisine séparée,
• WC séparés pour plus de confort,
• Salle de bain avec baignoire,
• Vue dégagée sur la majestueuse chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie agréable et calme,

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le terrain de 1500 m² permet également d'envisager d'éventuels aménagements extérieurs ou la création d'une extension pour une maison de 120/150 m2.

A vendre, maison individuelle construite en 1978, sur sous sol complet et sur une parcelle de terrain de 740 m² dans quartier résidentiel proche du centre ville de Neuville sur Saône.
Cette maison est composée d'un hall d'entrée avec rangement, deux chambres, un salon, un séjour, une salle de bains, un WC et une cuisine.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, Chauffage central fioul.
Travaux de rénovation à prévoir,
Pour davantage d'information, contactez notre agent commercial, Hervé Visocchi au 06.87.84.81.71 rsac 484 381 769

Maison de village T4 rénovée de plus de 90 m² sur 2 niveaux située dans un secteur calme du centre d'Ambérieux en Dombes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine américaine, d'une buanderie et de toilettes séparées.
Le 1er étage propose un couloir distribuant trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
L'extérieur, actuellement composé de deux places de stationnement, se situe en face de la maison et peut être transformé selon les besoins (terrasse, jardin, cabane...).

A Ambérieux en Dombes, dans le cœur du village, sur un terrain plat viabilisé de 354 m², nous vous proposons une suggestion de projet pour la construction d'une maison T3 de plain-pied avec garage.

Projet modulable selon les besoins des acquéreurs.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyennes individuelle des années 1976, de type T6, 5 chambres, d'une surface habitable de 105 m² et 63 m² d'annexes.
Situé sur la commune de BRIGNAIS, à 1,5km du centre-ville et des transports en commun. Au calme, sans nuisance, dans un quartier résidentiel apprécié entre ville et campagne.
Le rez-de chaussé est composée d'une entrée, d'un toilette séparé, d'un séjour, d'une cuisine équipé ouverte donnant sur le séjour, d'une chambre et sa une salle de douche attenante.
Le jardin est de plain-pied avec le séjour.
A l'étage, il y a 4 chambres dont 2 petites et une salle de bain.
Et enfin, un sous-sol complet composé d'un garage, d'une cave et d'une annexe type cuisine d’été donnant sur une petite véranda vers un autre jardin au même niveau.
La maison est dotée de 2 accès indépendants, elle dispose donc d'un potentiel évolutif avec la possibilité de créer un studio grâce à ses dépendances.
La villa est édifiée sur une parcelle de terrain d'une contenance de 340m² environ, situé dans le lotissement.
La maison est équipée d'un poêle à granules, d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie THERMOR à programmation Delta Dore ; l'ensemble des équipements est neuf.
Il faudra tout de même prévoir un rafraîchissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en attente factures mais selon le vendeur prévoir 120€/mois pour l’électricité.
Concernant la taxe foncière prévoir 1110€ et la taxe d'habitation n'était pas d'actualité étant donné l'âge de la personne qui était propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Luzinay à quelques km de Vienne, Chaponnay ou Givors, cette maison traditionnelle de belle facture est construite sur 1000 m² de terrain et sur sous-sol semi enterré.
Elle comprend un appartement composé d’une chambre, une cuisine et un salon, idéal pour :
-accueillir un couple de personnes âgées,
-Personnaliser un espace télétravail
-Pratiquer une profession libérale…

L’escalier en son centre dessert à l’étage, le couloir ouvert sur trois chambres, une cuisine semi-indépendante et un salon en double orientation qui domine le terrain et la campagne environnante.

Des annexes complètent ce tènement :
- Un garage de grande hauteur saura accueillir un véhicule utilitaire.
- Cave, espace de stockage

Cette maison n’a pas encore bénéficié des dernières aides écologiques et se positionne pourtant en D et B au DPE mais qui peut être valorisée après quelques travaux d’embellissement.
Quartier calme à proximité du centre, des équipements sportifs, accès rapide aux voies de dessertes. Idéale pour une activité artisanale , libérale ou famille composée.

A proximité des bords de Saône, dans un cadre champêtre et calme, venez découvrir cette maison atypique de 118 m² habitable (186 m² au sol) avec un jardin de plus de 2000 m².
En demi niveaux, elle comprend une cuisine meublée fermée et équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 2 toilettes séparées, une salle de jeux sous les combles.
Sous-sol carrelé et chauffé comprenant une buanderie, une grande pièce et un garage.
De nombreux placards de rangements sont disponibles.
Chauffage gaz (cuve extérieure) avec chaudière de 2022, fosse septique.
L'extérieur de 2 000 m² comprend une terrasse avec vue Saône, un barbecue et des espaces verts.